一、分家產(chǎn)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)繼承要先確權(quán)嗎

處理繼承糾紛時(shí)財(cái)產(chǎn)確權(quán)和繼承步驟在遺產(chǎn)繼承前，首先應(yīng)確定遺產(chǎn)的范圍，劃清遺產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共有和其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)的界限，把不屬于被繼承人所有的份額從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái)進(jìn)行確權(quán)，然后才能對(duì)其遺產(chǎn)進(jìn)行繼承(包括法定繼承和遺囑繼承)。

二、財(cái)產(chǎn)繼承的種類有哪些

1、法定繼承與遺囑繼承

根據(jù)繼承人繼承財(cái)產(chǎn)的方式，繼承可分為法定繼承與遺囑繼承。

法定繼承是指繼承人不是按照被繼承人的遺囑而是依照法律的直接規(guī)定繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在法定繼承中，繼承人的范圍、繼承人參與繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的份額和遺產(chǎn)的分配原則等都是由法律直接規(guī)定，而不是被繼承人的意思確定。

遺囑繼承是指繼承人依照被繼承人的遺囑繼承被繼承人的遺產(chǎn)的繼承方式。在遺囑繼承中，繼承人、繼承人繼承的順序、繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)的份額等都是由被繼承人在遺囑中依法確定的，即決定于被繼承人生前的意思。就整體而言，法定繼承與遺囑繼承自古代社會(huì)就一直存在，不過(guò)在不同時(shí)期、不同的國(guó)家對(duì)遺囑自由的限制程度不同，法定繼承與遺囑繼承的主次地位不同。從產(chǎn)生的歷史上看，法定繼承先于遺囑繼承，但從適用上看，遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。所以，法定繼承又稱為無(wú)遺囑繼承。

2、有限繼承與無(wú)限繼承

根據(jù)繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的范圍，繼承可分為有限繼承與無(wú)限繼承。

有限繼承又稱限定繼承，是指繼承人只在一定范圍內(nèi)繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的繼承。在有限繼承中，繼承人繼承被繼承人的債務(wù)僅以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限度，對(duì)于被繼承人生前所欠債務(wù)超過(guò)遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值的部分，繼承人可以不負(fù)清償責(zé)任。

無(wú)限繼承又稱為不限定繼承，是指繼承人必須承受被繼承人的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的繼承。在無(wú)限繼承中，即使被繼承人的債務(wù)超過(guò)其遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，繼承人也必須繼承被繼承人的遺產(chǎn)，不得拒絕，繼承人須以自己的財(cái)產(chǎn)清償被繼承人生前所欠的全部債務(wù)。所謂的“父?jìng)舆€”，就是無(wú)限繼承的表現(xiàn)。

3、共同繼承與單獨(dú)繼承

根據(jù)參與繼承的人數(shù)，繼承可分為共同繼承與單獨(dú)繼承。

共同繼承是指繼承人為兩人以上的繼承。數(shù)個(gè)繼承人共同繼承被繼承人的遺產(chǎn)的，為共同繼承人。在共同繼承中，被繼承人的法定繼承人為兩人以上的，兩個(gè)以上的繼承人參與繼承時(shí)，須對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割，故共同繼承又稱為分割繼承?，F(xiàn)代法上規(guī)定的繼承一般為共同繼承。共同繼承根據(jù)繼承人的應(yīng)繼承份額又可分為均等份額繼承和不均等份額繼承。均等份額繼承是指同一順序的繼承人原則上應(yīng)均分遺產(chǎn);不均等份額繼承是指共同繼承人繼承的遺產(chǎn)不均等。

單獨(dú)繼承是指繼承人僅為一人的繼承，即僅由親屬中的一個(gè)人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。如長(zhǎng)子繼承、幼子繼承等。在單獨(dú)繼承中，僅由一人繼承被繼承人的全部遺產(chǎn)，故又稱為獨(dú)占繼承。

4、本位繼承與代位繼承

根據(jù)繼承人參與繼承時(shí)的地位，繼承可分為本位繼承與代位繼承。

本位繼承是指繼承人基于自己的地位，在自己原來(lái)的繼承順序上繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承。例如，我國(guó)《繼承法》規(guī)定，配偶、父母、子女以及對(duì)公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和女婿為第一順序繼承人，這些人參與繼承時(shí)即為本位繼承;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，他們參加繼承時(shí)即為本位繼承。

代位繼承是指在法定繼承中，應(yīng)直接繼承被繼承人遺產(chǎn)的順序者不能繼承時(shí)，由其直系晚輩血親代其地位的繼承。因此，代位繼承也稱為間接繼承。我國(guó)繼承法規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。在代位繼承中，代位繼承人只能在被代位繼承人原來(lái)的繼承順序上繼承被代位人應(yīng)繼承的份額，而不論代位繼承人有幾人。

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