一、限備案網(wǎng)簽的規(guī)定是什么?

限備案網(wǎng)簽的規(guī)定是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的應(yīng)當(dāng)提供以下的材料

(一)、辦理新增登記備案時(shí)，住房證明為下列7種類型的，應(yīng)當(dāng)提交網(wǎng)簽合同文本后，方可辦理租賃備案：

1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證。房屋租賃備案。

(二)、申請(qǐng)材料中的“身份證明”、“住房證明”，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)原件，并收取復(fù)印件。

(三)、取消新增合同登記備案的單方申請(qǐng)，保留注銷登記備案中，房東單方申請(qǐng)注銷登記備案。

(四)、取消“租賃合同延續(xù)登記備案”業(yè)務(wù)種類，合同到期后續(xù)租的，應(yīng)辦理新增登記備案。

(五)、房地產(chǎn)權(quán)證等住房證明上，產(chǎn)權(quán)人過(guò)世的，當(dāng)事人需辦理繼承手續(xù)后，方可申請(qǐng)辦理租賃合同登記備案。

(六)、房地產(chǎn)被抵押的，當(dāng)事人仍需提交住房證明原件，原件核對(duì)后返還，收取復(fù)印件。

(七)、產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，應(yīng)提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。

(八)、公共租賃房項(xiàng)目的租賃合同登記備案，需提交的住房證明包括： 1、已取得產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;2、尚未取得產(chǎn)證的，若屬集中新建項(xiàng)目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;若屬配建項(xiàng)目的，提交開發(fā)企業(yè)的土地證、住宅交付使用許可證、開發(fā)企業(yè)與公租房公司的房屋移交證明文件。

(九)、新增一類“住房證明”：商辦用房等按照規(guī)定改建為租賃住房的，需提供區(qū)政府相關(guān)證明文件。

二、租賃合同備案申請(qǐng)申請(qǐng)流程?

1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)。

2、到對(duì)應(yīng)的窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書復(fù)印件(驗(yàn)原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待(該窗口不叫號(hào)，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置)。

3、領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人。

4、7天以后，到服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”。

5、向?qū)?yīng)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

在當(dāng)代社會(huì)很多情況之下，是需要在網(wǎng)絡(luò)上簽署相關(guān)合同的，可能有些人是比較害怕這種行為會(huì)導(dǎo)致對(duì)自身不利，但是如果按照法定的程序來(lái)完成合同，并且將合同內(nèi)容當(dāng)中所規(guī)定的對(duì)我方不利的事項(xiàng)仔細(xì)的查看清楚，也就不會(huì)發(fā)生太大問(wèn)題。

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