一、安徽房屋質(zhì)量鑒定規(guī)定是什么?

安徽房屋質(zhì)量鑒定規(guī)定是在提出房屋質(zhì)量的申請，向安徽房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)需要土地使用權(quán)證等材料，并且也需要建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。消費者一定要當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。

二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦?

1、修復

購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。

2、解除合同，退房

購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應(yīng)予支持。

3、可要求違約金及賠償損失

房屋不合格，購房者不論是請求實際修復還是解除合同(退房)，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。

違約金是由合同當事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。

4、追究侵權(quán)賠償責任

商品房的侵權(quán)責任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責任或侵權(quán)責任。

在我國雖然任何類型的房屋都是嚴格按照標準進行制定的，但是依舊存在著不少房屋質(zhì)量存在缺陷的房子，故此，安徽省相關(guān)部門，規(guī)定了對于非自建房，在修建完成之后，都需要先由當?shù)氐蔫b定機構(gòu)，先按照流程實施鑒定工作。

當代社會一般情況下在房屋工程類型的話，對于這個質(zhì)量是非常的看重的，畢竟房屋居住的好的話，那么就說明它的質(zhì)量是過硬的，否則會造成極大的人身財產(chǎn)類型的安全，也有可能會被他人追究侵權(quán)的責任，所以在質(zhì)量鑒定方面非常的嚴肅。

房屋質(zhì)量有問題該如何維權(quán)

開發(fā)商有驗房單就可不負房屋質(zhì)量的責任嗎

房屋質(zhì)量問題賠償費用有哪些,怎么計算?