一、房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書毀約糾紛的訴訟流程是什么?

1、起訴，向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查

符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。

如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行。

3、 排期開庭

提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點(diǎn)、承辦人;公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開庭審理

(1)宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。

(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

(3)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視

(3)聽資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。

(4)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭議的事實(shí)和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。

(5)法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。

二、房屋買賣合同違約糾紛的訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

1、不超過1萬元的，每件交納50元;

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2、5%交納;

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1、5%交納;

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0、9%交納;

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0、8%交納;

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0、7%交納;

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0、6%交納;

10、超過2000萬元的部分，按照0、5%交納。

大多數(shù)的房屋買賣合同毀約的話，涉及到的違約金標(biāo)準(zhǔn)都比較高，一般最低也是幾萬元不等，然而有些人可能是存在著某些特殊情況，才必須要解除房屋買賣合同的，總是雙方?jīng)]辦法協(xié)商處理的話，就按照法定程序起訴即可。

買賣合同糾紛中解除合同的條件有哪些？

買賣合同是否成立的條件

商品房買賣合同在哪些情形下會終止