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房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶手續(xù)費是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 999人看過

一、房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶手續(xù)費是怎樣的?

房產(chǎn)證遺產(chǎn)過戶手續(xù)費是需要繳納契稅,還有就是房屋過戶的工本費用。執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;

對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的,可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù),每年加扣五千元;

繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;

繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的,可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù),每年加扣三千元;

繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

3、被繼承人擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

二、相關(guān)法律規(guī)定是什么?

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》(還未實施,僅供參考)中的規(guī)定:

第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。

第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。

現(xiàn)在關(guān)于繼承這方面的問題,如果繼承的是房屋的話,那么肯定是需要有一些費用方面的支出的,目前為止我們國家并沒有對學(xué)遺產(chǎn)進行遺產(chǎn)稅的征收,但是還是存在著相關(guān)的契稅,其他的稅收的。除此之外,還有辦理房屋繼承的工本費。



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