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寧波
住宅房子續(xù)期是續(xù)多少年？
一、住宅房子續(xù)期是續(xù)多少年？
根據目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房子自動續(xù)期可續(xù)多少年這點并不固定。
我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有明確規(guī)定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《城市房地產管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地以外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
二、房產糾紛訴訟時效是多久？
(一)房地產糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
(二)房地產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
(三)房地產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜合上面所說的，房子購買了之后也是有使用期限，一般在合同屆滿前的一年就要進行續(xù)簽，但對于可以續(xù)期多久這個是沒有固定的年限需要結合實際的情況來進行處理，雖說房子的土地有使用的期限，但對于土地上面的建筑物是屬于永久性的。
房子產權到期后得續(xù)交多少錢
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
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