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寧波
公寓20年產權到期后不續(xù)費可以嗎？
一、 公寓20年產權到期后不續(xù)費可以嗎?
不可以，需要再次交納土地使用稅，公寓房建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，房屋房屋40年產權到期之后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
二、土地使用年限
土地使用權是有年限的，根據《中華人民共和國憲法》規(guī)定，我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權出讓時，國家根據開發(fā)商開發(fā)的類型不同，出讓的年限也不同，一般如下：
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
不同類型的房屋，產權年限計算起始時間也不同。商品房、經濟適用房、兩限房產權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，公房產權年限是從交第一筆土地收益金開始計算。土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價格上的差別。
需要明確的是，對于公寓房的產權一般是說土地的使用年限，因為房產本身的所有權是屬于個人的，并且是永久所有，所以不存在房屋產權本身到期的情況，但土地年限期滿后，是需要按照規(guī)定的程序來再次交納土地使用稅，具體標準可以咨詢土地管理部門。
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
房屋產權70年從哪年開始算
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