在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買二手房怎樣防止掉入“一房二賣”的陷阱
一房二賣的防范
對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱：
一、買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣。同時(shí)，買房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。
二、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
三、購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過(guò)對(duì)房屋“一房二賣”而詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款，使購(gòu)房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
股權(quán)融資需要什么條件
2020-12-14車禍私了要去交警隊(duì)簽什么協(xié)議
2020-12-22在車禍中死亡要賠償多少
2021-01-08合同簽了多久就生效
2021-02-02男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27老人有存款能要贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-12-15證人翻供是否要負(fù)刑事責(zé)任
2020-11-29可以注銷農(nóng)民工工資專用賬戶的情形
2021-02-24繼承的方式有哪幾種
2021-02-15反家暴法規(guī)定:哪些行為算家暴
2020-12-10房改售房面積如何計(jì)算？
2020-12-10疫情期間工資怎么發(fā)
2021-03-11裁員的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-14搶救傷者非醫(yī)保用藥費(fèi)用商業(yè)險(xiǎn)公司是否應(yīng)予理賠
2021-03-11人身保險(xiǎn)的受益人是由誰(shuí)指定的
2021-01-27保險(xiǎn)合同成立疑難問(wèn)題研究
2020-11-26沒(méi)有準(zhǔn)駕證肇事保險(xiǎn)公司給理賠嗎
2021-03-26車輛保險(xiǎn)合同的管轄權(quán)怎么認(rèn)定
2021-02-28投保后需要維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)嗎
2021-03-25保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)材料
2021-01-05