1.了解清楚購(gòu)房資格

由于很多地方實(shí)行了限購(gòu)令，不是當(dāng)?shù)貞艏娜藛T如果沒有繳納一年以上社保的話，是沒有資格購(gòu)房的。一些購(gòu)房者不滿足這些條件，但還是聽信中介人員可以補(bǔ)社保的口頭承諾選擇購(gòu)房，最后買房不僅沒有成功，還需要賠償業(yè)主的違約金。

2.認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力

依據(jù)現(xiàn)在的二套房認(rèn)定政策，有些購(gòu)房者曾經(jīng)買房已經(jīng)使用過貸款，即使是已經(jīng)還清或者是配偶有過房貸記錄的，再次申請(qǐng)貸款買房時(shí)都會(huì)按照二套房房貸對(duì)待。很大一部分購(gòu)房者聽信中介承諾的二套房首付可以付三成的承諾，最終導(dǎo)致自己無法補(bǔ)交房款，造成了違約。

3.了解當(dāng)前的稅收政策

很多人買房認(rèn)為自己交給中介錢，中介就可以實(shí)心實(shí)意的為自己操心。于是連最起碼的稅收政策都不關(guān)心，最后出現(xiàn)了問題糾紛也是后悔莫及。

4.交定金需謹(jǐn)慎

一些業(yè)主的手里一般只有房產(chǎn)證復(fù)印件，而房產(chǎn)證原件在銀行抵押，這就無法核實(shí)原件以及房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。所以，中介公司負(fù)責(zé)托管定金且在國(guó)土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，便可以防止個(gè)別假冒業(yè)主的詐騙分子假借賣房之名進(jìn)行詐騙。

就算是業(yè)主手里有房產(chǎn)證原件，也需要查詢屬實(shí)后才能將定金給業(yè)主。

5.不要輕信“走捷徑”

房產(chǎn)交易一般都是有一定的流程，只有按照尋常的流程走才是最可靠的。對(duì)于一些不符合常規(guī)的補(bǔ)辦證明、裁決過戶、見證產(chǎn)權(quán)、消費(fèi)貸等“新鮮事物”要保持警惕。也許之前有通過這樣的方式辦成功的，但是這樣的方式本身就是違法的，對(duì)于中介的口頭承諾也不可輕易相信。

6.注意其他問題

二手房買賣的相關(guān)知識(shí)，購(gòu)房者需要自己了解，千萬不可偷懶。不到最后一刻，購(gòu)房者一定不可掉以輕心，別輕易的以為交了房款房子就是自己的，殊不知房子早已被房主高價(jià)過戶給了其他人。

二手房買賣涉及的問題比較多，廣大購(gòu)房者不僅要了解專業(yè)知識(shí)，必要的情況下還需要尋求專業(yè)人士的幫助。