一、居住型的的房子如何繼承

(一)、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二、房屋遺產繼承稅是多少

1、執(zhí)行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產。

3、被繼承人擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：

第七條遺產稅的免征額為二十萬元。

第九條遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。

第十條遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。

第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。

房產在居住滿五年之后，然后是當事人唯一的一套房子，那么該房產進行買賣是不需要繳納稅費的，在不滿足這兩點的情況下，房子進行買賣是需要按照房產的價值繳納稅費的。在購買房產一定要買產證齊全的，否則后期會有法律糾紛。

房產繼承法律規(guī)定有哪些內容

房產繼承權時效是多久？

房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？