一、買房一定要夫妻簽名嗎?

分為多種情況：

一、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。

二、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

三、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

房產(chǎn)的份額與該合同無關(guān)，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，那夫妻任何一方所購買的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

就算辦理房產(chǎn)證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。除夫妻雙方書面另立財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財(cái)產(chǎn)的舉證依據(jù)。

根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。所以夫妻決定購買房屋屬于是屬于處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，必須征得全體共有人一致同意。因此買房必須夫妻雙方簽字。

第一百零六條的規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

綜上所訴，在夫妻存續(xù)期間，處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除日常生活外，皆須征求對(duì)方同意。

因?yàn)樵谫徺I房產(chǎn)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)債務(wù)是屬于夫妻共同債務(wù)，在進(jìn)行貸款辦理時(shí)會(huì)要求出示結(jié)婚證，所以必須要有夫妻雙方的結(jié)婚證以及雙方的簽字才能夠進(jìn)行辦理。但是如果全額購買的話就可以任自己相關(guān)處理，但是即使不寫妻子的名字也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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