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寧波
二手房增值稅在哪交
一、二手房增值稅在哪交
二手房增值稅在房管局交。
增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房地產(chǎn)原價(jià)和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。個(gè)人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
二、二手房交易增值稅是多少
1、增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
2、一般情況：增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。
(1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅;
(2)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額5.6%征收增值稅;
(3)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
三、增值稅稅目有哪些
1、增值稅稅目指的是增值稅稅法對課稅對象分類規(guī)定的應(yīng)稅品目。各稅目的具體征稅范圍，按國家稅務(wù)局有關(guān)增值稅稅目注釋的規(guī)定執(zhí)行。增值稅稅目按大類產(chǎn)品設(shè)置，并根據(jù)稅收政策需要規(guī)定若干子目與細(xì)目。
2、增值稅的稅目主要包括：銷售和進(jìn)口貨物，提供加工及修理修配勞務(wù)。這里的貨物是指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體等，不包括不動(dòng)產(chǎn)。加工是指受托加工貨物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù);修理修配是指受托對損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。
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