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房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效?
一、房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效
1、房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。
2、個人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有：
(1)合同雙方當(dāng)事人的基本信息。
(2)房屋的基本情況描述。
(3)房屋面積的約定。
(4)房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況。
(5)房屋的價格、付款方式及交付期限。
(6)逾期付款的違約責(zé)任。
(7)房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項。
(8)合同效力。
二、簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意事項有哪些
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。
6、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
三、房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
雙方簽字即生效。
房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示，沒有違法的地方，那么合同就是有效的。但合同應(yīng)當(dāng)由買賣雙方簽字后才是有效的。如果賣方不想賣了，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。
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