在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
把房子留給兒子，贈(zèng)與和賣給他哪個(gè)好
五年以內(nèi)的房產(chǎn)，贈(zèng)與過戶更省錢
根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和1.5%的契稅即可。
但如果通過買賣的方式，過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
五年以上房產(chǎn)，買賣過戶更省錢
根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公證的費(fèi)用。
從稅費(fèi)上，建議贈(zèng)與，因?yàn)槎惖汀?/p>
從風(fēng)險(xiǎn)上，買賣會(huì)更好。如果你們沒有風(fēng)險(xiǎn)，就贈(zèng)與吧!但是如果有存在比如可能借貸風(fēng)險(xiǎn)，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之類的。還是寧愿通過資金周轉(zhuǎn)來進(jìn)行合理市價(jià)買賣。有這種情況的話，千萬不要介意稅差。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì)，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
國慶節(jié)補(bǔ)課算違法嗎
2021-01-29開發(fā)商破產(chǎn)違約金能拿到嗎
2020-12-28搬運(yùn)視頻侵權(quán)嗎
2020-11-07承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21追索權(quán)發(fā)生地有管轄權(quán)嗎
2021-03-02治安拘留需要滿足哪些條件
2020-12-22車禍賠償一般涉及哪些費(fèi)用
2020-11-29簽署購房合同需注意什么
2021-02-25員工簽保密協(xié)議公司不給保密費(fèi)怎么維權(quán)
2020-12-23哪些情況不能簽終止協(xié)議
2021-02-06員工簽訂競業(yè)限制條款注意事項(xiàng)
2020-12-11簽署保險(xiǎn)代理合同注意事項(xiàng)是什么
2020-11-12保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容可以分為哪些
2021-02-22保險(xiǎn)公司有中止合同的權(quán)利嗎
2021-03-03保險(xiǎn)費(fèi)分擔(dān)方式有幾種
2021-02-15保險(xiǎn)受益權(quán)問題研究
2021-03-12土地承包經(jīng)營權(quán)退出的三換模式是指什么
2020-12-31土地承包的的程序是怎么進(jìn)行的
2021-01-13出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎
2021-01-10房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
2021-03-17