一、在北京買小產(chǎn)權(quán)房子違法嗎?

1、首先，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房并非是由國家所頒發(fā)的，也就是說小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，有的是土地證，就是相當(dāng)于只是買了小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)，沒有真正的權(quán)。

2、小產(chǎn)權(quán)房有兩種，一種是在集體建設(shè)用地上建設(shè)而成的，也就是宅基地上建的房屋，在法律上是允許農(nóng)村的集體組織在集體土地面上建造的，所以只要是依法辦理了相關(guān)的審批手續(xù)，那么就是可以是合法的建筑。

3、而另一種則是在集體企業(yè)用地或占用耕地上違法建設(shè)的。是違反規(guī)定的房屋，農(nóng)民集體所擁有的土地其使用權(quán)是不得出讓轉(zhuǎn)讓或出租。這種小產(chǎn)權(quán)房才是屬于違法建筑。

4、小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險要比其所得收益大得多，而且沒有權(quán)是不可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，那么購房人就不是合法的產(chǎn)權(quán)人，所以不能用法律武器來維護(hù)自身權(quán)益。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若小產(chǎn)權(quán)房涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。

若小產(chǎn)權(quán)房涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。

不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/peichang/53.html' target='_blank' data-horse>拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。