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寧波
購房網(wǎng)簽流程是什么？
第一：購房者需要先了解合同的相關(guān)條款內(nèi)容，將辦理網(wǎng)簽的相關(guān)資料交給網(wǎng)簽工作人員;
第二：操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容交由購房者核實;
第三：購房者仔細(xì)核實合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打出來的房屋買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價格自行申報表或者是不動產(chǎn)登記申報表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網(wǎng)簽合同。
第四：網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時原網(wǎng)簽機構(gòu)申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。
合同提交后需要備案，備案是開發(fā)商向房管局進(jìn)行申請，分批次完成。通常情況下，自開發(fā)商申請后，5個工作日即可備案。網(wǎng)簽合同提交后，開發(fā)商會排隊給網(wǎng)簽的購房者進(jìn)行備案。部分大型開發(fā)商樓盤的網(wǎng)簽戶數(shù)多，需要分批進(jìn)行，如果需要快速備案，需要催負(fù)責(zé)備案的開發(fā)商工作人員。
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