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寧波
繼承房子過戶需要多少錢？
一、繼承房子過戶需要多少錢?
繼承房子過戶需要幾百到幾千元不等，具體的費用由以下幾個方面的費用組成：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅;
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承公證程序
先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
繼承房屋雖然并不需要繳納稅額，但是房屋繼承的根本目的就是辦理過戶手續(xù)，而過戶首先需要進行公證，在拿到公證書之后，才能帶著身份證、被繼承人的死亡證明等相關材料，到當?shù)氐姆课莨芾聿块T，提出房屋的過戶請求，在這個過程之中，難免需要花費一些費用。
最新房屋繼承法的內容有哪些?
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
農(nóng)村房屋繼承法中規(guī)定繼承需要哪些材料?
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