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寧波
遺產(chǎn)的房子辦繼承要多少費用
(1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。
(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產(chǎn)價值評估費用。
根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算。房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%。
100以下5%。
101以上至1000部分2.5%。
1001以上至2000部分1.5%。
2、所需材料：
⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
(1)、被繼承人死亡證明;
(2)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
辦理過戶時，需要按照我國的房屋繼承流程進行辦理。遞交被繼承人的死亡證明、與被繼承人的關(guān)系證明、房屋證明。其他繼承人在繼承時如對房屋的有異議的，可以進行協(xié)商辦理，協(xié)商不成的應(yīng)該訴訟到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ骸?/p>
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