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寧波
不動產(chǎn)登記證明有什么用?
一、什么是《不動產(chǎn)登記證明》
《不動產(chǎn)登記證明》是他項權證，用于證明不動產(chǎn)抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。若權利人產(chǎn)權有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。
二、《不動產(chǎn)登記證明》有何用處
不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產(chǎn)登記本質上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關的管理行為。登記包括的權利：集體土地權屬;房屋等建筑物、構筑物權屬;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權;法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。
三、《不動產(chǎn)權登記證明》辦理流程
不動產(chǎn)登記證明應到當?shù)貒临Y源部門辦理
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到國土資源局所提出登記申請。
2、提交資料：(1)查詢申請表;(2)本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶籍證明材料;(3)委托代理人申請，應提交本人及授權人身份證明材料，授權委托書，境外委托人應當提交經(jīng)過公證或認證的授權委托書。
3、受理。登記機構接到申請以后要對產(chǎn)權資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
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