現(xiàn)階段在人們的日常工作生活中，房子對人們的影響越來越大，各市政府也在抓緊城鎮(zhèn)化建設的步伐，這就意味著將有大量的農(nóng)村用地將被有償征用。但是很多人對于征地補償?shù)牧鞒滩⒉磺宄敲?a href='http://m.shkps.cn/lawyers/list-450400-0-0.html' target='_blank' data-horse>梧州市征地補償流程是什么？下面就梧州市征地補償流程是什么的問題進行詳細的解釋。

梧州市征地補償流程是什么？

(一)發(fā)布征地預告(或稱征地擬公告或征地前公告)由市、縣(區(qū))級人民政府或國土資源行政主管部門在擬征地的村(居)委會發(fā)布征地預告(或稱征地擬公告或征地前公告)，告知被征土地的集體經(jīng)濟組織和村民，預告(或稱征地擬公告或征地前公告)須在村(居)委會公示欄張貼并由村(居)委會送達村(居)小組。預告(或稱征地擬公告或征地前公告)內(nèi)容包括：項目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補償標準、補償方式、安置途徑、申請聽證的權(quán)利義務以及其他需要告知的事項。預告(或稱征地擬公告或征地前公告)后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

(二)現(xiàn)狀調(diào)查及確認

征地預告(或稱征地擬公告或征地前公告)后，市、縣(區(qū))級人民政府組織有關部

門對征地情況進行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量

等現(xiàn)狀情況，計算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補償標準及(人員)安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

(三)征詢村民意見，組織征地聽證在上報征地材料前，縣或市級國土資源行政主管部門會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認結(jié)果及擬征地的用途、位置、補償標準和(人員)安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的意見，公示期限不得低于5個工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民，對擬征收土地的補償標準和(人員)安置方案提出聽證申請的，國土資源行政主管部門依法組織聽證，并將《聽證通知書》送達當事人。國土資源行政主管部門應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

(四)征地材料的組織、審核及上報市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府擬定的征地補償標準及(人員)安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書(簡稱“一書四方案”)，經(jīng)過區(qū)(縣)人民政府初步審核同意后，由區(qū)(縣)人民政府正式行文報批。區(qū)(縣)人民政府同時應就征地補償標準合法性、(人員)安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說明材料;征地公示意見較多、情況較復雜的，區(qū)(縣)人民政府應當說明采納意見的情況。

(五)征地的審查(核)、報批市、縣人民政府上報的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源廳(局)受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合最低保護標準、(人員)安置方案已經(jīng)確認、市、縣人民政府已經(jīng)出具說明材料的，報請省級人民政府審批。需報國務院批準的，由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查(核)后報請國務院批準，省(自治區(qū)、直轄市)國土資源廳(局)將征地材料報送國土資源部審查(核)。征地經(jīng)國務院或省政府批準后，省國土資源廳或國土資源部下發(fā)征地批準文件(六)征地公告經(jīng)依法批準的征地項目，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，國土資源行政主管部門應在被征地所在的村、組公示征地批準事項。若征地項目未獲批準的，由發(fā)布預告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知，取消原預告。市、縣人民政府應當在收到省或國務院征收土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村、組范圍內(nèi)進行征收土地公告。

(七)辦理征地補償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補償?shù)怯洝?/p>

(八)征地補償安置方案擬訂和報批市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補償安置方案;征地補償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見;公告期滿當事人無異議或根據(jù)有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府批準，并報省級土地行政主管部門備案后，予以組織實施

(九)實施補償安置方案和交付土地征地補償安置方案批準后，市、縣人民政府應及時依法組織落實征地補償安置事宜;監(jiān)督有關單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依據(jù)批準的征收土地方案簽訂征地補償安置協(xié)議書，并將征地補償、安置費足額及時支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補償費沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。

(十)征地爭議的協(xié)調(diào)及裁決被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民對補償標準有爭議的，由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。

被征地的家庭不用擔心補償?shù)膯栴}，征地的補償一定會提前通知被征地人并且征詢大家意見，通過一系列合法的程序進行登記，備案，上報。最后根據(jù)各家的情況進行補償，保障所有人的合法權(quán)益。

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