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地役權的期限不能為永久期限嗎
地役權的期限不能為永久期限嗎
地役權的期限不能為永久，地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
地役權消滅的原因
1、土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權滅失的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失而消滅，也因需役地的滅失而消滅。
2、目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。
3、供役地權利人解除地役權關系。在下列兩種情況下，地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：第一，地役權人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權。地役權人濫用地役權包括多種情形：地役權人不按土地用途使用土地，并且導致了土地的永久損害，譬如供役地為耕地，而地役權人將其用途改變，使之無法耕種;地役權人不按土地的約定用途使用土地，經(jīng)供役地權利人多次警告、挖掘池塘養(yǎng)殖等;地役權人超越地役權合同約定的范圍使用供役地，妨害供役地權利人正常的生產和生活，雖經(jīng)供役地權利人多次交涉仍不改正;地役權人利用供役地從事違法犯罪活動;等等。第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經(jīng)兩次催告未支付費用。在有償?shù)匾蹤嗪贤男兄?，需役地一方當事人按照地役權合同約定的數(shù)額和時間向供役地一方支付費用是其應當履行的合同義務。若交費義務經(jīng)過權利人在合理期間兩次催告仍不履行支付費用的義務，則供役地一方當事人可以解除地役權關系。
4、拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態(tài)，地役權歸于消滅。但如果是有償?shù)牡匾蹤?，地役權人拋棄地役權后，仍應支付地役權全部期間的租金。
5、存續(xù)期間的屆滿或者其他預定事由的發(fā)生。地役權如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。其設定行為附有解除條件的，因條件的成就，地役權消滅。
以上就是律霸網(wǎng)小編的介紹。通過上述介紹可知，地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。如果有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
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