順德最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

廣東省佛山市順德區(qū)土地只有三類土地一種：三類區(qū)片區(qū)片范圍：大良街道、倫教街道、勒流街道、容桂街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)、杏壇鎮(zhèn)、均安鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收以土地補(bǔ)償為必備條件，土地補(bǔ)償應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。廣東省通過對(duì)農(nóng)用地進(jìn)行分等定級(jí)評(píng)定，確定不同地區(qū)的土地片區(qū)綜合價(jià)格，作為統(tǒng)一征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，并確定全省征地補(bǔ)償保護(hù)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

那么，順德區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多高?順德區(qū)國(guó)土城建和水利局通報(bào)表示，根據(jù)省國(guó)土資源廳的標(biāo)準(zhǔn)，順德區(qū)屬三類地區(qū)，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，執(zhí)行該保護(hù)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定三類地區(qū)的上限，即征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))不分地類統(tǒng)一為5.4萬元/畝，目前順德所有征地執(zhí)行該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高于省和國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

除此之外，順德現(xiàn)行征收土地補(bǔ)償安置還包括社會(huì)保障費(fèi)和征地留用地安置。其中，社會(huì)保障費(fèi)用起始標(biāo)準(zhǔn)按照被征收土地面積計(jì)1500元/畝·年執(zhí)行，之后每5年按5%的幅度調(diào)升一次，支付年限為30年;征地留用地按照征地面積的15%在政府征地范圍以外被征地單位所有權(quán)土地范圍內(nèi)安排，屬于被征地單位自行使用的土地，政府負(fù)責(zé)安排建設(shè)用地指標(biāo)和辦理建設(shè)用地手續(xù)的稅費(fèi)，無需給予土地補(bǔ)償、社會(huì)保障費(fèi)用以及再次計(jì)算征地留用地。

順德的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地的使用價(jià)值的等級(jí)依次價(jià)格有所變化，如果當(dāng)?shù)厝藗兲幱诔鞘械倪吘壍貐^(qū)由于利用價(jià)值較小，周圍人群的利用價(jià)值減少。因而征用該地的金額相對(duì)人口集中區(qū)的金額減少。另外如果征用地是城市的市中心，征用金額會(huì)隨著時(shí)間的積累而增長(zhǎng)。

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