一、租賃合同訂立的原則是什么?

1)當(dāng)事人地位平等原則。

2)當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。

3)當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。

4)當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。

5)等價(jià)有償原則?等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。

6)雙方互為給付，互有補(bǔ)償。

7)取得利益與履行義務(wù)，價(jià)值上大致相等。

8)一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。

9)按損益相當(dāng)原則，使受害人受償。

10)自愿和公平原則。自愿原則：首先，租賃當(dāng)事人簽合同時(shí)能夠表達(dá)自己的真實(shí)意志。其次，當(dāng)事人簽訂合同時(shí)有一定意志自由。公平原則：公平原則要求當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)要以社會(huì)主義公平、正義觀念指導(dǎo)自己的行為。

11)誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)講誠實(shí)，守信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得規(guī)避法律和合同。12)合法原則：合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守國家的法律和政策。

二、租賃合同成立的有效要件有哪些

1、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件

(1)租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)

(3)內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。

2、租賃合同成立的形式要件

(1)簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。

(2)簽訂的租賃合同無效的情況1、無效租賃合同指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。

2、無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)

(1)當(dāng)事人不合格;

(2)合同內(nèi)容違法

(3)意思表示不真實(shí)。

合同的訂立一定要在自愿的原則上進(jìn)行，不得提供虛假的材料，違背合同中的相關(guān)約定。

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