在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)租要小心哪些問題
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
房屋轉(zhuǎn)租注意事項
1.須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。
2.房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。
3.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
4.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
5.承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。
6.當(dāng)有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。
7.簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
二手房買賣步驟是什么
2021-01-26農(nóng)民工被老板拖欠工資,如何通過法律途徑解決問題
2020-12-15侵權(quán)方能否繼續(xù)使用商標(biāo)
2020-11-29中華老字號被人搶先注冊怎么辦
2020-12-16哪些使用注冊商標(biāo)行為應(yīng)限期改正
2021-03-06隱瞞房屋已經(jīng)抵押事實出售房屋構(gòu)成犯罪嗎
2020-12-05尋釁滋事罪行政處罰會拘留多長時間
2021-02-28違法行為人居住地管轄是怎么規(guī)定的
2021-03-13終審判決一審法院會收到嗎
2020-12-20家庭暴力簡介與家庭暴力類型有哪些
2021-02-27裁定移送管轄發(fā)生在什么時候
2020-12-16簽約購房賣家屢出狀況
2021-02-19房屋長期出租是一年一簽嗎
2020-12-01村民與村企業(yè)能否形成勞動關(guān)系
2021-01-13實習(xí)期完還有試用期合法嗎
2021-02-04失業(yè)保險金不得低于什么
2021-02-22公司為勞動者投保團(tuán)體人身保險誰是被保險人
2021-02-17經(jīng)營人身保險業(yè)務(wù)的外資保險公司設(shè)立形式如何確定
2021-03-12學(xué)生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21如何寫保險賠償申請書
2021-01-17