按照正常的土地確權(quán)流程,土地確權(quán)時,村委會必須先和你或者你的家人取得聯(lián)系,告知村里的土地確權(quán)事宜,以及需要你們參與的工作。
一般有以下3種情形:
1、你回到當?shù)?,參與土地確權(quán),完成自家土地確權(quán)工作;
2、你無法趕回,寫委托書找人代為確權(quán);
3、你無法趕回,不委托他人確權(quán),或者村委會沒有辦法和你取得聯(lián)系,先暫時按照二輪土地承包合同里的面積和四至關(guān)系進行備注登記,但不發(fā)證,等你以后回來了再進行補登確權(quán)。
確權(quán)過程中有一個步驟是相鄰的宗地雙方要派人和調(diào)查員到現(xiàn)場指界并簽字確認。以后相鄰雙方都不會因邊界再起爭執(zhí)。
如果指界時不能到場怎么辦?
1、確權(quán)指界時,調(diào)查員要查驗雙方指界的人員身份證明。如果當事權(quán)利人本人能出席最好,出具身份證明就可以了。如果不能出席,可以委托代理人代為指界,代理人須出具代理人身份證明及委托書。經(jīng)雙方認定的界址,要由雙方在地籍調(diào)查表上簽字蓋章確認,不識字的,可由調(diào)查員代簽,并由指界人按手印。
2、如果指界時其中一方不能到場而缺席指界,其宗地界線將根據(jù)土地權(quán)屬資料及另一方所指界線確定。如果雙方都不能到場,則他們的宗地界限將由調(diào)查員根據(jù)土地權(quán)屬來源資料和實際使用現(xiàn)狀及地方習(xí)慣與村委會的意見確定。
3、對于缺席指界的確界結(jié)果,將會以書面形式送到違約人手里。當事人如果對確界結(jié)果有異議,可以在15日內(nèi)要求重新劃界,并自行負擔(dān)重新劃界的費用。如果逾期沒有申請,則視為認可確界結(jié)果,確界結(jié)果自動生效。
4、如果自家的房屋外墻或圍墻外與街道、小巷、道路等公共土地相鄰,則由村主任或村民小組長指界確認。
錯過土地確權(quán),沒有及時拿到土地承包經(jīng)營權(quán)證,就意味著你的承包經(jīng)營權(quán)很難有法律保障,后續(xù)一旦發(fā)生糾紛,維權(quán)將非常麻煩。
因為在外打工而錯過確權(quán),無非是信息不通暢導(dǎo)致的。遠離家鄉(xiāng),沒有時間和機會關(guān)注自己村里的情況,加上村里在統(tǒng)一確權(quán)的時候也沒有通知到位,導(dǎo)致戶主完全不了解統(tǒng)一登記的時間。
在這種情況下,錯過了村里的土地確權(quán),那么你就需要跟村委會去確認以下幾點:
1、村委會有沒有對你的承包地做備注登記,如果沒有,申請其備注登記一下;
2、村里面現(xiàn)在是否還可以進行補登,如果可以怎么進行補登,是直接在村里,還是需要自己去縣級國土局?需要哪些資料?……這些都要了解清楚。通常是需要自己去縣國土資源局去申請補登。
如果已經(jīng)不能進行補登了,那就詢問土地確權(quán)補登時間具體是什么時候,并請求上級部門到時候告知。
土地確權(quán)這樣重要的事情,自己還是要多上點心。平時多主動和村里的人了解下進度和情況,尤其是和村里與自己情況類似的人多加聯(lián)系。確權(quán)完成,就能早點拿到確權(quán)證,對于在外務(wù)工不依靠土地生活的人來說,是更加重要的,比如說你要把土地流轉(zhuǎn)出去是必須用到土地確權(quán)證書才行的。
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