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寧波
購買商品房的付款方式是什么
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，付款方式作為合同的重要組成部分，由雙方協(xié)商確定。因此，《商品房買賣合同》列出了幾種付款方式供雙方在簽訂合同時選擇:
1、一次性付款。這種支付方式簡單明了，外部因素少，程序相對簡單。也就是說，買方應(yīng)在約定的時間履行一次付款義務(wù)。開發(fā)商將把房子交付給買方，合同就完成了。這種方法適合經(jīng)濟能力較強的人買房，也是開發(fā)企業(yè)希望使用的方法。
2、分期付款。這種付款方式規(guī)定，買方和房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)商并分幾期付清貨款。
3、其他方式。在實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款。
銀行按揭貸款是指買方向銀行申請貸款支付貨款，并在約定期限內(nèi)分期分批向銀行償還貸款本息，由開發(fā)商提供擔(dān)保的付款方式;
住房公積金貸款是指買受人向住房公積金管理中心申請貸款支付購房款，并在約定期限內(nèi)分期分批償還貸款本息，而開發(fā)商不提供擔(dān)保的支付方式。
4、特殊支付方式，主要包括其他債務(wù)抵銷和易貨交易。
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