在進(jìn)行房屋拆遷的時候，必須要對被拆遷人做出合理的補(bǔ)償，而在雙方就房屋拆遷達(dá)成一致之后，就需要實(shí)際簽訂房屋拆遷協(xié)議。那么大家知道房屋拆遷協(xié)議主要都有什么內(nèi)容嗎？律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

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一、房屋拆遷協(xié)議有什么內(nèi)容

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

二、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么

房屋拆遷時值得注意的地方：

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。

2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。

4、簽訂合同時，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

可以說進(jìn)行房屋拆遷的必須要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，否則的話就不能強(qiáng)行進(jìn)行拆遷。作為被拆遷人要想最大限度的維護(hù)自身利益的話，則就要通過房屋拆遷協(xié)議中的內(nèi)容來提供保護(hù)了。具體房屋拆遷協(xié)議有什么內(nèi)容，律霸小編已經(jīng)在上文中做出了介紹，希望對你有所幫助。