承租方提前解除合同怎么起訴

如果你對(duì)解除合同有異議，應(yīng)在你接函后三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴?？梢砸髮?duì)方接續(xù)履行合同，否則要求對(duì)方承擔(dān)損失，具體損失賠償額要看證據(jù)材料。

單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任.

雖然合同沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒(méi)有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款).因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失.

合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

根據(jù)上述規(guī)定,出租方可不返還對(duì)方預(yù)付的半年租金及保證金(這些錢(qián)應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除,兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個(gè)數(shù)),如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過(guò)判決來(lái)解決.

承租方簡(jiǎn)介

承租人可直稱(chēng)為"租賃人"，比如有一物業(yè)主對(duì)其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場(chǎng)所或居

承租人漫畫(huà)住所進(jìn)行對(duì)外出租，那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約，租賃該場(chǎng)所或居所的另一方就是"承租人"。社會(huì)生活中，房屋租賃法律關(guān)系普遍存在，由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿(mǎn)想要繼續(xù)簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權(quán)人的地位而左右房屋的租賃，導(dǎo)致承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)。其主要義務(wù)是:支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設(shè)他物、瑕疵通知。

當(dāng)我們?cè)谧赓U房屋時(shí)應(yīng)該盡可能的尋找可靠的房源與房東。避免出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，引起不必要的麻煩。而承租方既然已經(jīng)出租了房屋，在出租途中也盡量不要干擾使用者的基本權(quán)益。以上是律霸網(wǎng)小編為您收集整理的相關(guān)內(nèi)容，如若以上內(nèi)容并未完全解決您心中的疑惑，請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)，律霸網(wǎng)可為您提供前端的法律咨詢(xún)。