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寧波
房屋承租人的法定解除權(quán)是什么
房屋承租人的法定解除權(quán)是什么
“因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；(二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的；(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
按照這一規(guī)定，承租人產(chǎn)生法定解除權(quán)的條件是：
第一，在租賃過程中，司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封了租賃房屋，承租人無法使用，承租人可以請求解除。
第二，租賃房屋出現(xiàn)了權(quán)屬爭議，租賃房屋到底是誰的都不知道，承租人當(dāng)然可以要求解除合同。
第三，不符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》等法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定，只要有其中一個違反就行了。
以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)一方當(dāng)事人違約的時候，也可以按照合同約定的方式來行使解除權(quán)。當(dāng)滿足法律規(guī)定的解除承租合同權(quán)利的時候，承租人可以行使法定解除權(quán)，需要通知出租人，就可以解除租賃合同。更多相關(guān)問題，可以向律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行在線咨詢。
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