承租房在離婚時(shí)怎么處理

1、婚前取得承租權(quán)的，由于一方在婚前已近取得了該房屋的承租權(quán)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)幾年，5年、10年甚至20年，如果雙方對(duì)此無(wú)另外約定，房屋的使用權(quán)均應(yīng)當(dāng)歸該方所有；

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)雙方均是本單位職工的承租權(quán)仍歸婚前取得承租權(quán)的一方；

3、一方婚前借款取得承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，應(yīng)把承租權(quán)判令有原享有承租權(quán)的一方享有，并判令該方按照婚后共同償還借款數(shù)額的一般給予另一方補(bǔ)償；

4、婚前一方取得承租權(quán)，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的分為兩種情況。一是如果不作為配房人口進(jìn)行動(dòng)遷安置的，作為一方婚前財(cái)產(chǎn)；二是作為配房人口參加動(dòng)遷安置的該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)應(yīng)該考慮房屋的來(lái)源，雙方貢獻(xiàn)大小等因素，做適當(dāng)?shù)膬A斜。

5、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的，使用權(quán)歸雙方共有。

離婚時(shí)公產(chǎn)房如何分割

1、對(duì)于夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分割問(wèn)題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

(4)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；

(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

(8)雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

(9)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！?/p>

2、對(duì)于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方；

(2)男女雙方在同等條件下，照顧女方；

(3)照顧殘疾或生活困難的一方；

(4)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。

承租房在離婚時(shí)如何分配?承租房的產(chǎn)權(quán)人不是夫妻兩個(gè)人所有，不存在分配到其中一方名下的問(wèn)題，具體承租房怎么樣處理可以雙方溝通后決定。承租房在離婚時(shí)要怎么樣去分配這套租賃的房屋，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律霸網(wǎng)律師一對(duì)一溝通。