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房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么寫(xiě)1、直接在房屋租賃合同寫(xiě)"房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，房客不得轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意"。2、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)...

租賃供銷(xiāo)社房屋怎么續(xù)租(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低。出租人把租金提高到靠近國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承...

商鋪?zhàn)赓U稅由誰(shuí)承擔(dān)租賃稅由出租方(收取租金方)繳納。依據(jù)：中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;第四條規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。雖然上述稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)...

一、廣州規(guī)范房屋租賃征求意見(jiàn):租賃雙方須實(shí)名備案 近日，廣州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則(征求意見(jiàn)稿)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，公開(kāi)征求意見(jiàn)。今后租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，出租人需要實(shí)名辦理網(wǎng)上備案手續(xù)，出租人和承租人雙方還需在廣州市房屋租賃...

一、房屋租賃轉(zhuǎn)租的規(guī)定 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提...

一、房屋租賃不得轉(zhuǎn)租嗎 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提...

房屋租賃轉(zhuǎn)租違約嗎 房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租是否合法，要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)，房屋轉(zhuǎn)租合法須符合以下兩個(gè)必要條件： 一、轉(zhuǎn)租...

最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》的意見(jiàn)規(guī)定，出租人出賣(mài)出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。下面文章中就房屋租賃糾紛中法律問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的介紹，歡迎大家的閱讀，希望能帶來(lái)更好的幫助！ 一、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的效力 ...

租賃房屋合同糾紛怎么解決 一、有效房屋租賃合同糾紛的處理 (一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定...