一、房屋怎么出租的比較快

1、在各大房屋出租網(wǎng)站上發(fā)布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內(nèi)照片，這時(shí)就會(huì)有各路中介聯(lián)系你咨詢(xún)房屋情況，后期這些中介就會(huì)將您的房屋推薦給他們手里的客戶(hù)。(由于租房網(wǎng)站的設(shè)置，現(xiàn)在求租者很難直接看到出租者發(fā)布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、如果出租房源離您較遠(yuǎn)，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，并交代好其余中介也可以隨時(shí)過(guò)來(lái)拿鑰匙帶人看房。

3、和上一個(gè)租客交接完畢之后，要對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的整理和修飾。務(wù)必使房屋整潔、美觀。使得租戶(hù)看房后有租住的欲望。

二、房屋租賃合同要怎么簽訂

1、對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況做個(gè)相應(yīng)了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款、房屋租賃押金;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由于這點(diǎn)約定不明確沒(méi)有及時(shí)收租導(dǎo)致房客欠租不辭而別的事件發(fā)生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩余的電和天然氣數(shù)量，房客退租時(shí)可以作為參考。

三、房屋出租后的注意事項(xiàng)

1、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

2、要經(jīng)常和物業(yè)保持聯(lián)系，經(jīng)常性了解出租房屋物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)及電梯費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費(fèi)情況請(qǐng)物業(yè)一定要告知，防止出現(xiàn)租客欠費(fèi)不辭而別事件發(fā)生。

其余要注意的情況

1、冬季租房市場(chǎng)冷淡、房子如果未能租出除了有空置費(fèi)有些小區(qū)還需要交納暖氣費(fèi)，所以大家房屋租賃到期時(shí)間盡量避開(kāi)冬季。

2、如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、如果房客將房屋狀況保持良好、各項(xiàng)費(fèi)用能按時(shí)交清，退租時(shí)房東應(yīng)該積極的退還租客押金。因?yàn)樽饪鸵矔?huì)有房東詳細(xì)的個(gè)人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。