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什么時(shí)候承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛一直是實(shí)踐中的難點(diǎn)問(wèn)題，《房屋租賃解釋》對(duì)承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用情形作了進(jìn)一步限制，明確下列情形承租人無(wú)權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買房屋：
(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的;
(四)?第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形”問(wèn)題進(jìn)行的解答，承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形包括房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的、出租人將房屋出賣給近親屬等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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