我國公民在使用國有土地資源的時(shí)候，只需要向國家交納少部分的稅費(fèi)就可以依法使用了。但是相反，如果公民在辦理國有土地使用證以后，政府、單位要使用我國公民的土地的話，這個(gè)時(shí)候政府給我國公民發(fā)放的補(bǔ)償費(fèi)用就非常多了。下面小編就為大家介紹一下土地使用補(bǔ)償費(fèi)是什么意思?

一、土地使用補(bǔ)償費(fèi)是什么意思?

用地單位或者企業(yè)征收土地，按照被征收土地的原用途給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照征收其他土地的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地征用補(bǔ)償費(fèi)的分配：

據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定：土地征用補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)三部分。對(duì)這三部分如何分配，實(shí)踐中引起了不少的糾紛，為此《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二、二十三、二十四條作了特別規(guī)定。

第二十二條規(guī)定：“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有?！?/p>

可見地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一般應(yīng)當(dāng)支付給承包方，如承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人的，則由其實(shí)際投入人或所有人所有。

第二十三條規(guī)定：“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。”

由此規(guī)定可得安置補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，只要該家庭承包方農(nóng)戶放棄統(tǒng)一安置的，該費(fèi)用就應(yīng)支付給該農(nóng)戶，而其他形式的承包方則不享有此項(xiàng)權(quán)利。

第二十四條規(guī)定：“村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。”

土地使用補(bǔ)償費(fèi)就是說企業(yè)在征用土地的時(shí)候，按照土地的原有用途給當(dāng)事人適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。比如說政府如果決定將土地征用來修建鐵路的話，那么就應(yīng)該對(duì)土地上建筑物，青苗物和其他附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

土地租賃合同范本

政府征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地租賃合同書