隨著我國城市化進程的快速發(fā)展，許多農(nóng)村的土地由于沒有青壯年勞動力都荒蕪了，農(nóng)村的留守老人和留守兒童只能看著一片片綠油油的土地變得雜草叢生。但是國家倡導(dǎo)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，所以很多土地都被投資商承包，那么平房過戶土地使用費是多少？小編在這里啊向大家介紹。

平方過戶土地使用費的相關(guān)規(guī)定：

1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);

2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;

3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納。

城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。

城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內(nèi)加收20元，最高不超過200元。

差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過500 m2 以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元。

在現(xiàn)今的農(nóng)村，土地沒人耕種了，所以只能承包給投資的商人，但是對相關(guān)法律法規(guī)的了解才能保障農(nóng)民的切身利益，維護應(yīng)有的權(quán)利。感謝大家的閱讀，如果有疑問可以向我們相關(guān)的專業(yè)人士詢問，以保障自己的權(quán)益。

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