對于土地的持有者來說，土地是一項非常重要的資產，因為這關乎到日常生活中的收入以及居住的環(huán)境等等。但是很多人不了解也非常疑惑的是，土地使用權屬什么資產呢?對于這個問題，小編整理了有關的資料，大家一起來看一下吧。

一、土地使用權屬什么資產?

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。按固定資產核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建筑物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。

二、關于土地使用權的其他問題有哪些?

1、行政訴訟在土地確權案件中的作用與立法預求相去甚遠

《中華人民共和國行政訴訟法》第一條規(guī)定：“為保證人民法院正確及時審理行政案件，保護公民、法人和其他組織的合法權益，維護和監(jiān)督行政機關依法行使職權，根據(jù)憲法制定本法?！憋@然本法的立法目的是為法院審理行政案件提供保障，為行政相對人的權利救濟提供渠道，促進行政機關依法行政，這就是訴訟法的立法目的、立法預求。就土地確權案件而言，行政訴訟的立法預求難以實現(xiàn)。理由如下：

2、土地確權案件不僅涉及土地行政管理關系，同時涉及平等主體之間的民事關系。單純的行政訴訟以審查被訴具體行政行為是否合法的審查制度，很難觸及查清行政爭議的本質，使行政審判的審查停留在行政行為的是否合法的表層的問題上，當然這對于行政審判而言是核心問題，而從“保護公民、法人和其他組織的合法權益”角度講，這里的審查顯然屬于表層次的問題，這是行政訴訟審查制度與立法目的在土地確權案件中暴露出的矛盾。

3、行政相對人的訴訟請求往往得不到人民法院的審查角度、范圍完整的呼應。行政相對人之訴愿在于實現(xiàn)其對土地的使用權，實現(xiàn)其民法上的物權，希望人民法院通過行政審判監(jiān)督行政機關的違法行為，從而實現(xiàn)其根本的請求，但行政訴訟的審查角度雖然立足于相對人的民法上的權利即土地使用權而賦予其起訴的資格，但審查的靶子是行政行為是否違法。依照《行政訴訟法》第五十四條之規(guī)定，人民法院對被訴具體行政行為全面審查，只要存在五種違法情形中的任何一種即應判決撤銷。相對人民法上的權利是否可以得以實現(xiàn)，并不是行政判決關注的焦點，其裁判的結果也往往不能滿足相對人的根本的訴訟請求。

而這通常是指用于買地自用的，像是蓋辦公樓和酒店自營的。如果是按照固定資產進行核算，那就要看是外勾建筑還是自建筑。所以要區(qū)分好情況才能下結論。在分配的時候還要看土地上的建筑物是否有增值，所以要考慮很多方面。

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