大家知道，農(nóng)村的集體土地其實(shí)也是經(jīng)過(guò)了很多次的土地改革的，每一次都是為了能夠更好的幫助農(nóng)民通過(guò)土地獲取更多的收益。還有就是現(xiàn)如今新農(nóng)村建設(shè)，在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中也使得民眾對(duì)于集體土地使用的問(wèn)題會(huì)越來(lái)越了解。一般農(nóng)村的集體土地使用證是和宅基地聯(lián)系在一起的，所以有人會(huì)比較關(guān)心集體土地使用證給孩子的法律依據(jù)是什么?

一、集體土地使用證給孩子的法律依據(jù)是什么?

集體土地使用證不能繼承。

1、《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法 轉(zhuǎn)讓土地 ?！?

2、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無(wú)償取得，類似于劃撥國(guó)有土地，而對(duì)于劃撥國(guó)有土地，國(guó)家土管局國(guó)土函字(97)第96號(hào)《國(guó)家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)(1997)18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對(duì)通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。

又例如，我國(guó)《 繼承法 》、《 農(nóng)村土地 承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。

可以繼承的是房地產(chǎn) ，農(nóng)村房屋是私人財(cái)產(chǎn)，可以繼承;但是又有其特殊性。農(nóng)村土地是集體土地，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，宅基地是本經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得的。所以嚴(yán)格的說(shuō)，繼承的是房屋，而不是宅基地本身，只是獲得暫時(shí)使用宅基地的權(quán)利。

二、合理處理方法

辦理了房產(chǎn)證 ，直接辦理房產(chǎn)繼承后 ，在依據(jù)繼承后的房產(chǎn)證辦理土地證或者變更就行，不過(guò)繼承子女繼承房產(chǎn)手續(xù)要求公證。

申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記的話

1、土地變更登記申請(qǐng)

2、權(quán)屬審核

3、公告

4、注冊(cè)登記

5、頒發(fā)土地證書(shū)

在生活當(dāng)中，大家好像已經(jīng)對(duì)集體土地使用證給孩子的這種做法屢見(jiàn)不鮮了，但是在法律上孩子所繼承的只是宅基地的使用權(quán)而已，集體土地在任何情況下都是屬于村集體成員所有的，所以集體土地使用證并不能夠給孩子。但是我們可以對(duì)宅基地的集體土地使用證依法辦理過(guò)戶的，但要注意繼承的是使用權(quán)而不是所有權(quán)。

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