我們大家肯定都會有房產(chǎn)，我們國家對于房產(chǎn)的規(guī)定是有歸屬權(quán)和土地使用權(quán)的。所以說土地并不是屬于我們自己的，是屬于我們國家的，我們擁有的只是土地使用權(quán)，身邊肯定有很多租聘的現(xiàn)象，土地使用權(quán)出租必須要有相應(yīng)的證書，土地上面的產(chǎn)品也必須要有證書。那么土地使用權(quán)可以租賃嗎？

土地使用權(quán)可以出租

一、土地使用權(quán)出租要注意什么

(1)出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。

(2)出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時租賃。

(3)出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

(4)承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

(5)出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記。

二、土地使用權(quán)出租的法律特征

用于出租的地塊必須符合有關(guān)法律規(guī)定的條件，土地使用權(quán)出租必須設(shè)定在法律允許的地塊上，如出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等有償方式取得的土地使用權(quán)，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權(quán)不得擅自出租。

1、出讓土地使用權(quán)的出租條件出租的條件是出租人對土地的開發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定的或土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、劃撥土地使用權(quán)的出租條件劃撥土地使用權(quán)一般不得出租，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以出租：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人。

(2)領(lǐng)有國有土地使用證。

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。

(4)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同

土地使用權(quán)出租雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議。

土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請

土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。

地上建筑物、其他附著物隨之出租

出租土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

對于土地使用權(quán)可以租賃嗎的問題我們國家已經(jīng)說明的非常清楚了，土地使用權(quán)是可以租憑的，我們身邊肯定也有不少租憑的案例，只要是證件之類的東西齊全，租憑就可以發(fā)生。我們?nèi)绻型恋厥褂脵?quán)租憑的情況下我們是必須要有齊全的證件才可以進(jìn)行。

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