土地使用權有出讓和轉讓兩種方式，土地出讓是土地一級市場，企業(yè)可以通過參加拍賣、招標等方式拿到使用權，并且，雙方要簽署合同。由于各種原因，合同糾紛的事情時有發(fā)生。那么，如何解決土地使用權出讓合同糾紛?當事人可以發(fā)起行政訴訟，通過法律手段解決，下面我們就通過本文了解下。

一、如何解決土地使用權出讓合同糾紛?

國有土地使用權出讓合同兼顧公共利益和私人利益，而行政訴訟以制約行政權、保護相對人合法權益為立法宗旨。將國有土地使用權出讓合同糾紛適用行政訴訟救濟方式，既有利于防止土地管理機關濫用行政特權、輕視合同約束力，也有助于防止行政機關以權謀私、濫用職權，損害社會公共利益，從而實現(xiàn)公私利益的動態(tài)平衡。

國有土地使用權出讓合同糾紛若因出讓方不履行交付土地義務、不履行登記發(fā)證義務引起的，受讓方即可提起行政訴訟。若受讓方違約或違法，應由土地管理部門行使制裁權，如果受讓方拒不履行，土地管理部門可依法采取有關措施加以強制履行，土地管理部門沒有強制執(zhí)行權的，可申請人民法院強制執(zhí)行;如果受讓方不服土地管理部門采取的制裁措施，則可由受讓方提起行政訴訟。

二、土地使用權合同糾紛的類型有哪些?

1、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛

土地使用權出讓合同本身是有效還是無效的問題，不僅是常常引發(fā)爭議，為此形成糾紛和訴訟，而且合同效力的爭議往往也是引發(fā)出讓合同履行方面糾紛的誘因。一個程序規(guī)范、內(nèi)容合法的土地使用權出讓合同，不僅可以得到法律上的承認，而且其履行也能得到法律的保障，從而有效地避免合同當事人的毀約和違約行為，使合同得到順利地履行。一些效力存在爭議的出讓合同，往往是出讓程序和合同內(nèi)容存在瑕疵，由此導致合同履行的困難。

2因不公平競買(賣)行為引發(fā)的糾紛

采用招標、拍賣或掛牌的方式出讓國有土地使用權也并不一定就能解決所有問題，市場化也不是包醫(yī)百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實行市場經(jīng)濟的初級階段，市場化的法律制度還沒有完全建立起來的情況下，公開的競買方式也有漏洞。

3、隨意廢標、撤拍、撤牌，不按規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同引發(fā)的糾紛

作為投標人或競買人，一般在投標或競買之前都要交納一筆數(shù)額不低的投標或競買保證金，如果在中標后或競買成交后不按規(guī)定的時間簽訂正式的土地使用權出讓合同，則所交保證金就會被出讓方?jīng)]收。因此，發(fā)生投標人廢標或成交后不簽訂正式合同的情形很少。

綜上所述，土地使用權出讓合同不是一般的民事合同，屬于行政類合同。處理土地使用權出讓合同糾紛，不能走仲裁程序，當事人可以向法院提請行政訴訟，將土地出讓部門告上法院。土地使用權合同糾紛的訴訟時效是兩年，受讓方自身權益受到侵害這一刻算起，盡快起訴有助于維權。

劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

集體土地使用權轉讓合同2020

國有土地使用權抵押登記怎么辦理？