一、劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)印花稅的稅率是多少

土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同適用0.5‰稅率。

印花稅稅率有兩種形式：比例稅率和定額稅率。

(1)比例稅率

在印花稅的13個(gè)稅目中，各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證(含以電子形式簽訂的各類應(yīng)稅憑證)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，適用比例稅率。印花稅稅率分4個(gè)檔次：

①借款合同，適用0.05‰稅率;

②購銷合同，建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同，適用0.3‰稅率;

③加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)或合同，營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，適用0.5‰稅率;

④財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉儲(chǔ)保管合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)(包括A股和B股)，適用1‰稅率;

(2)定額稅率

在印花稅的13個(gè)稅目中，“權(quán)利，許可證照”和“營業(yè)賬簿”稅目中的其他賬簿，適用定額稅率，均為按件貼花，每件稅額為5元。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交的稅費(fèi)包括:

二、營業(yè)稅及附加(出讓方):

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的費(fèi)附加。

三、印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

四、土地稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的額,繳納土地稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔:額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。為計(jì)算方便,可以通過速算公式計(jì)算:土地稅稅額=額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

至于印花稅中的定額稅率是有十三個(gè)稅目的，而且按照其許可證以及營業(yè)賬簿中的條件，其定額的稅率是按照每件五元的。所以在繳納印花稅的時(shí)候這點(diǎn)事必須要注意的，因?yàn)轭愋筒煌淅U納標(biāo)注也不同，明白自己要繳納哪種是重點(diǎn)。

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