一、土地使用費(fèi)征期是什么時(shí)候?

征期：每年于10月1日至20日征期內(nèi)繳納全年的土地使用費(fèi)，或以通知時(shí)間為準(zhǔn)。

需要注意的是：外商企業(yè)要據(jù)實(shí)申報(bào)土地使用費(fèi)。在本區(qū)辦理稅務(wù)登記的外商企業(yè)如有多處經(jīng)營地點(diǎn)的，無論使用的土地是否在本區(qū)，都要在本區(qū)分別計(jì)算填寫申報(bào)表，繳納土地使用費(fèi)。

外企租賃已向國土管理局交納過“土地出讓金”的房產(chǎn)，不用再繳納土地使用費(fèi)，但必須持有租賃協(xié)議及《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》(上有出讓或轉(zhuǎn)讓標(biāo)記)復(fù)印件，或者有房主交納“土地出讓金”的憑證復(fù)印件，存檔備查。企業(yè)租賃已繳納過土地使用費(fèi)的外商企業(yè)房屋，可不用再交納土地使用費(fèi)，須有上家交納土地使用費(fèi)繳款書第一聯(lián)的復(fù)印件，存檔備查。

新辦企業(yè)成立時(shí)間不到半年的不交(7月1日以后成立)，成立超過半年的按半年金額交納土地使用費(fèi)。

使用樓房的企業(yè)，計(jì)算土地使用費(fèi)時(shí)可用實(shí)際面積除以樓房層數(shù)，地下?lián)硬荒芩銉?nèi)。

繳納外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)要與內(nèi)資企業(yè)交納土地使用稅有所區(qū)別：即企業(yè)租賃的房屋交納過土地使用費(fèi)不用再交納土地使用費(fèi);企業(yè)租賃的房屋已交納過土地使用稅(內(nèi)資)還應(yīng)交納外企土地使用費(fèi)。

二、土地使用費(fèi)

土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。

有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。系計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下引進(jìn)外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因?yàn)橥恋爻鲎屩贫鹊膶?shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢止適用。

三、土地使用費(fèi)由誰繳納?

使用土地的單位和個(gè)人是土地使用費(fèi)的繳納人。但：

(一)以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯(lián)營企業(yè)的，合資、合作或聯(lián)營企業(yè)為繳費(fèi)人， 但經(jīng)批準(zhǔn)的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬?zèng)]有轉(zhuǎn)移的，提供土地的一方為繳費(fèi)人;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人;

(二)租賃房屋的，房屋所有人為繳費(fèi)人;

(三)經(jīng)營土地開發(fā)的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前， 經(jīng)營開發(fā)單位為繳費(fèi)人，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人;

(四)農(nóng)村工商用地和宅基地，以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費(fèi)人;

(五)共有的土地，以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費(fèi)人。

一般情況下，外商企業(yè)繳納土地使用費(fèi)的時(shí)間都集中在10月份，通過有關(guān)文件來看，外商投資企業(yè)如果成立時(shí)間還不超過半年的話也是不需要交土地使用費(fèi)的。除了土地使用費(fèi)的繳納時(shí)間，各地針對土地使用費(fèi)制定的標(biāo)準(zhǔn)也不是國家統(tǒng)一規(guī)定的，也是和土地的位置、市場價(jià)格等有關(guān)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用稅暫行條例

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)交納的稅費(fèi)有哪些