我國(guó)的土改政策等同于是徹底解放了農(nóng)村的生產(chǎn)力的，對(duì)于提高我國(guó)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，鞏固國(guó)家的農(nóng)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了基本的條件。其實(shí)我國(guó)的農(nóng)業(yè)一直以來(lái)就有著廣袤的市場(chǎng)，對(duì)農(nóng)村土地改革也一直在與時(shí)俱進(jìn)的發(fā)展當(dāng)中。例如說(shuō)，30年不變的土地使用權(quán)這就是對(duì)農(nóng)村土改的一項(xiàng)重要決策。

一、30年不變的土地使用權(quán)的法律依據(jù)是什么?

1、30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開(kāi)始的。

2、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》自2003年3月1日起施行，該法第二十條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)”。

3、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。第三十一條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

二、農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容

農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任等。農(nóng)村土地承包合同包括書(shū)面合同、口頭合同、任務(wù)下達(dá)書(shū)，以及其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)和文件。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：

(1)發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。

(6)違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書(shū)，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶(hù)后，一定要簽訂書(shū)面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方口說(shuō)無(wú)憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書(shū)面承包合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

由此可見(jiàn)，30年不變的土地使用權(quán)這主要是針對(duì)我國(guó)的農(nóng)村土地使用權(quán)問(wèn)題的，國(guó)家規(guī)定的耕地的承包期限是30年，在承包期限之內(nèi)的發(fā)包方不能夠隨意的就收回承包地的，對(duì)承包地發(fā)包方也不具備隨意調(diào)整的這種權(quán)利了，這一點(diǎn)在當(dāng)初簽訂農(nóng)村土地承包合同的時(shí)候就要約定清楚，并且也是受到我國(guó)法律制度保護(hù)的。

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