某公司取得出讓土地使用權后兩年還未動工怎么辦？

法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第37條規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省。自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

2004 年10月，國務院發(fā)布的，《關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應指標，對具備耕作條件的土地，應當交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當?shù)厝嗣裾M織耕種。

因此，對于實踐中“多征少用’、“征而不用”等現(xiàn)象，農(nóng)民集體或農(nóng)戶可以要求恢復耕種。但是，這里規(guī)定的“交由”農(nóng)民集體經(jīng)濟組織恢復耕種，應當是將耕地的使用權暫時無償交給原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或承包戶耕種，而不是將土地所有權再歸還原農(nóng)民集體。在國家建設需要時，國家將不再支付農(nóng)民集體土地所有權補償，而僅支付使用者的青苗及地上附著物補償費。

國土資源主管部門與土地使用者協(xié)商未能就處置方式達成一致的，土地閑置滿1年的，經(jīng)批準后可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發(fā)建設，土地閑置滿2年的，經(jīng)核準后可無償收回土地使用權。 對依法收回的閑置土地，可以依據(jù)國家土地供應政策，確定新的土地使用者開發(fā)利用。

為了保障所有土地不進行閑置，如果開發(fā)商獲得了土地使用權，在兩年之內(nèi)未進行動工的話政府可以收回土地的使用權，但是公司也可以向政府進行申訴，將未動工的原因解釋出來，在根據(jù)實際情況，政府部門在進行酌情的考慮，

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