在我國農(nóng)村，農(nóng)田一般屬于農(nóng)業(yè)用地，是用來耕種的，任何人不能在農(nóng)田上進行集體建房，只有宅基地才可以用于建設(shè)房子。如果你承包的土地是在國家劃定的基本的農(nóng)田范圍，那是絕對不可以用來建房子的。

一、相關(guān)的法律規(guī)定

(一)我國《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定

1.第十七條：承包方在承包土地時，一是不能對土地進行除了農(nóng)業(yè)以外的任何建設(shè)，必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途;二是不能對土地造成永久性的傷害，一定要依照法律合理地使用和保護土地。

2.第八條：承包方如果違反了《土地承包法》第十七的規(guī)定，承包地被用于建設(shè)而非農(nóng)業(yè)使用，并且造成了永久地傷害，那么發(fā)包方有權(quán)停止承包方的傷害，并要求其將土地恢復(fù)成原樣或賠償損失。

(二)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定

1.第34條的規(guī)定是：國家對農(nóng)田保護有相關(guān)的制度，土地利用的總體規(guī)劃屬于農(nóng)田保護范疇，嚴(yán)格管理土地的使用。

2.第76條規(guī)定，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或通過欺騙的手段騙取相關(guān)部門批準(zhǔn)非法使用土地的，將由縣級以上行政主管部門責(zé)令其退還非法占地，對將家用改為建設(shè)的，責(zé)令其拆除，恢復(fù)原狀;沒收非法占用的土地及其建筑物和設(shè)施，并罰款;對非法占有的責(zé)任人員予以行政處分。如果構(gòu)成犯罪，則依法追究其刑事責(zé)任;沒有在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)占用的土，多占的部分以非法占用論處。

3.第3條規(guī)定，要合理利用、珍惜土地，保護耕地。各級政府要采取相應(yīng)的措施，對土地進行全面規(guī)劃，要嚴(yán)格管理和保護土地，禁止非法占有土地的行為。

4.第4條規(guī)定，農(nóng)用地作為建設(shè)用地使用和建設(shè)用地的數(shù)量被嚴(yán)格限制，耕地必須被特殊保護，這是土地使用管理的原則。

5.第27條規(guī)定、不管是占用什么士地、臨時還是長期、將土地進行房屋建設(shè)，都要經(jīng)過有權(quán)機關(guān)進行審批。

(三)《基本農(nóng)田保護條例》的相關(guān)規(guī)定

我國《基本農(nóng)田保護條例》中第17條規(guī)定，任何單位和個人都禁止基本農(nóng)田的其他使用，如在農(nóng)田上建房子、建墳地、開采石頭、挖掘砂土、開采礦物或者堆放垃圾等等一些破壞性的行為，承包地決不能用于建設(shè)住宅。

二、私自建房的后果

在沒有經(jīng)過有關(guān)部門進行相關(guān)審批手續(xù)的情況下，擅自將農(nóng)田用于建造房子的行為都是違建行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被責(zé)令其停止修建、依法拆除，需要注意的是拆除后的損失是沒有補償?shù)摹ｋS著我國宅基地進行確權(quán)，對于農(nóng)村違法建設(shè)、搶建的行為查的很嚴(yán)，一般都會被政府部門強制拆掉。此處理告訴我們：基本農(nóng)田不能用來建房;如果農(nóng)田用于建房必須通過政府部門對家用地轉(zhuǎn)建設(shè)地的審批才可以。

三、想要建房怎么辦

對于想把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)地的人來說，必須經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯蛧辆值膶徟瑢徟^程會非常艱難。

1.對于農(nóng)用地轉(zhuǎn)家用地需要到國土部門進行申報，看是不是符合當(dāng)?shù)氐拇彐?zhèn)規(guī)劃范疇。

2.經(jīng)過國土部門同意之后，需要辦理規(guī)劃許可證和用地手續(xù)，才可以建房。

如今我國對耕地的保護實施了嚴(yán)格的使用制度，對于農(nóng)村違建這一塊兒整治的非常有力度，很多違建房屋都被強制拆除，還有特別嚴(yán)重違規(guī)的情況，比如占用農(nóng)田的比例已經(jīng)犯了“非法占用耕地罪”的刑法標(biāo)準(zhǔn)。所以奉勸各位一定要合理合法地使用土地，要熱愛土地，依法使用。

農(nóng)村自建房的最新申請手續(xù)有哪些?

農(nóng)民在耕地上建房屋違法嗎？

農(nóng)村自建房買賣合同效力怎么認(rèn)定？怎么處理？