一、土地使用證需要鄰居簽字嗎?

土地使用證需要鄰居簽字，這是1989年國家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》所規(guī)定的。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

二、如何辦理土地使用證

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

《土地登記規(guī)則》第六條規(guī)定

土地登記依照下列程序進(jìn)行：

(一)土地登記申請。土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請，填寫土地登記申請表。

(二)地籍調(diào)查;申請者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。

(三)權(quán)屬審核;土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，審核無誤方能登記。

(四)注冊登記;國土資源局對申請土地登記的使用者提供的材料進(jìn)行校準(zhǔn)，校準(zhǔn)無誤，準(zhǔn)予登記。

(五)頒發(fā)或者更換土地證書。土地登記完成，向申請者頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

我國的土地所有權(quán)公民是不得擁有的，故而民事主體在獲得一定面積土地的使用權(quán)之后，需要按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律的規(guī)定，在限定的期限范圍內(nèi)，整理齊全相關(guān)材料之后，到指定的機(jī)構(gòu)辦理土地使用證，以防與其他的民事主體發(fā)生民事糾紛。

沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎

土地使用證戶主過世要過戶嗎？

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理