一、請(qǐng)求收回土地使用權(quán)能否執(zhí)行?

請(qǐng)求收回土地使用權(quán)可以執(zhí)行，被執(zhí)行人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在人民法院在保留被執(zhí)行人生產(chǎn)、生活所必須之外，對(duì)其部分承包土地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)(收益權(quán))，可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的，以經(jīng)營(yíng)收益權(quán)(收益權(quán))抵償義務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)。

二、土地使用權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行

在出資人未履行土地使用權(quán)出資義務(wù)的情況下，對(duì)于以公司為被執(zhí)行人的債務(wù)，人民法院是否可對(duì)其股東應(yīng)出資的土地使用權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行，是司法實(shí)踐中更為具體的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

毫無(wú)疑問(wèn)，司法的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)建立在公司實(shí)際享有的民事權(quán)利的基礎(chǔ)之上，只有在公司享有對(duì)土地使用權(quán)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí)，人民法院才有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)該項(xiàng)土地強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于已辦理土地登記過(guò)戶但尚未交付土地的情況，人民法院可以將該土地作為公司的財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行用于公司債務(wù)的清償;而對(duì)于雖已交付土地但未辦理土地登記過(guò)戶和既未交付土地亦未辦理土地登記過(guò)戶的情況，只有在作出要求出資人實(shí)際履行的司法判決或仲裁裁決之后，才能據(jù)此對(duì)該項(xiàng)土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果司法判決或仲裁裁決的內(nèi)容是替代履行而非實(shí)際履行，則不能直接對(duì)土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。只有在出資人不履行或無(wú)力履行其替代履行義務(wù)時(shí)，才能對(duì)其擁有的一切財(cái)產(chǎn)，包括本應(yīng)出資的土地予以強(qiáng)制執(zhí)行。

同時(shí)，上述對(duì)土地的強(qiáng)制執(zhí)行，是在出資人未陷于破產(chǎn)狀態(tài)的背景下進(jìn)行的。如果在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生出資人破產(chǎn)的情況，則除了公司對(duì)該土地享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、因而應(yīng)將其從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中予以別除的情況外，對(duì)土地的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)予中止;同時(shí)，應(yīng)將該土地并入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并按破產(chǎn)程序使公司與出資人的其他債權(quán)人一同按其債權(quán)的比例公平受償。

土地使用權(quán)在獲得時(shí)就規(guī)定了自己獲得的使用年限，故而在年限屆滿之后，該土地使用權(quán)很有可能會(huì)被收回，但通常土地使用權(quán)都是公民通過(guò)合法的方式獲得的，故而收回必須要按照既定的流程，否則土地被收回的主體，可以申請(qǐng)得到賠償。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理