一、溫州土地使用權(quán)到期怎么辦?

國土資源部收到了浙江省國土資源廳《關(guān)于如何處理少數(shù)住宅用地使用權(quán)到期問題的請(qǐng)示》，溫州當(dāng)?shù)厝罕娖谂伪M早解決20年住房土地使用權(quán)到期問題，方便其辦理住房交易、過戶以及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。為解決這些群眾當(dāng)前面臨的實(shí)際問題，維護(hù)其應(yīng)有權(quán)益，國土資源部和住建部協(xié)商之后，復(fù)函并抄送各地國土資源管理部門，地方在相關(guān)法律安排明確之前，可以采用“兩不一正?！钡倪^渡性辦法處理：

1、不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。

2、不收取費(fèi)用。市、縣國土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。

3、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》(國土資廳函〔2016〕1712號(hào))辦理相關(guān)手續(xù)”。

國土資源部提出“兩不一正?！钡倪^渡性辦法，是貫徹《中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》的要求，主要考慮是便民、利民，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，由地方根據(jù)本地實(shí)際，先解決一些群眾當(dāng)前面臨的住房不能過戶等實(shí)際問題，維護(hù)群眾權(quán)益，解決行政管理部門在房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記等工作中遇到的操作難題。

之所以是過渡性辦法，一方面是溫州這次出現(xiàn)的問題，牽扯面小，只涉及少量住房，屬于改革初期先行先試造成的個(gè)別情況，有其特殊性，另一方面是相關(guān)法律安排尚未出臺(tái)，地方行政管理部門先按此辦法操作，待相關(guān)法律安排出臺(tái)后，再與之做好銜接。

對(duì)帶有普遍性的70年住宅土地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期問題，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，國土資源部高度重視，將繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)查研究，在相關(guān)工作中積極建言獻(xiàn)策。

如果涉及到相關(guān)的土地使用權(quán)到期的話，只需要按照相關(guān)程序進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)期即可，不需要再進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用，這是溫州市最新出臺(tái)的相關(guān)政策，如果還有后續(xù)的相關(guān)政策，相關(guān)部門會(huì)實(shí)時(shí)進(jìn)行發(fā)布，然后再根據(jù)新的相關(guān)政策來進(jìn)行處理。

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