一、在農(nóng)村開(kāi)墾的荒地能不能確權(quán)?
開(kāi)墾的荒地滿足以下條件的就可以確權(quán):
1、開(kāi)墾行為得到村集體的許可并履行了相關(guān)程序的。
雖然開(kāi)墾荒地和承包地同屬于集體所有土地,但是承包地是農(nóng)民簽訂了相關(guān)的承包合同所獲得的合法權(quán)益,所以確權(quán)并不存在問(wèn)題。但是開(kāi)墾荒地要想進(jìn)行確權(quán),就必須讓農(nóng)民自身的開(kāi)墾行為得到村集體的認(rèn)可,注意是村集體而不是村委會(huì),也就是說(shuō)農(nóng)民開(kāi)荒的土地在經(jīng)過(guò)全體村民大會(huì)進(jìn)行了討論通過(guò)或者得到了村集體大部分了農(nóng)戶的許可以后,就可以進(jìn)行確權(quán)了,確權(quán)之后,相關(guān)的權(quán)益也將得到一定保障。
2、所開(kāi)墾土地不屬于林地、草地及其他保護(hù)地的任何一種。
現(xiàn)在,國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的生態(tài)保護(hù)還是非常重視的,尤其是對(duì)于林地、草地、濕地等保護(hù)地的保護(hù),農(nóng)民是允許開(kāi)墾荒地進(jìn)行耕種的,但是一旦農(nóng)民私自開(kāi)墾了這些保護(hù)地,不僅僅開(kāi)墾的荒地不能被確權(quán),還會(huì)面臨回收土地以及其他類型的懲罰。
3、所開(kāi)墾土地不存在土地糾紛,不觸犯其他農(nóng)民利益。
土地能夠進(jìn)行進(jìn)行確權(quán)的前提是不存在土地糾紛,而這就意味著農(nóng)民開(kāi)墾的荒地必須是處于閑置狀態(tài)的集體土地,并且不存在與其他農(nóng)民的土地糾紛,開(kāi)墾行為也不會(huì)侵害到其他農(nóng)民的合法權(quán)益。否則,是不滿足確權(quán)的條件的。
二、荒地承包的規(guī)定有哪些?
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》
第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。
第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同,承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的,承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定;以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。
第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng),也可以將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
第五十一條 以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。
第五十二條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的,應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
第五十三條 通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第五十四條 依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
對(duì)于農(nóng)村的荒地法律上不是沒(méi)有規(guī)定,荒地也屬于村集體財(cái)產(chǎn),但現(xiàn)實(shí)生活中農(nóng)民私自開(kāi)墾荒地的行為還是很普遍的,農(nóng)村土地的使用問(wèn)題,最關(guān)鍵在于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民的法律意識(shí)。
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