在我國，進行土地使用時，需要通過相關的申請才能夠獲得土地使用權。這一方面是為了避免不法分子利用土地進行違法活動，另一方面也有利于土地的可持續(xù)發(fā)展。那么個人如何申請土地使用權?本文中就針對該問題做出了詳盡的說明與分析。

個人如何申請土地使用權?

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地在使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。

1、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。

2、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。

3、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規(guī)定)，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。

4、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農業(yè)生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農業(yè)生產(未經許可不得改變用途-----用于非農建設)。 綜上所述：自然人能持有的是土地使用權，而非所有權;土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護;對于目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發(fā)爭議，法院裁定為：無效合同。

綜合上文內容可以得出，對于個人如何申請土地使用權該問題來說需要與實際的申請土地類型相聯(lián)系。一般情況下來說，在個人申請土地使用權的同時，需要準備相關的房產證明資料，與此同時，對于土地證書以及申請的相關類型與用途都需要作出一定的說明進行申請。

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