甲一家原先居住在上海，擁有一套公房，每月由他父親繳納房租，之后家庭成員陸續(xù)在外定居，其父親、姐姐均在美國(guó)，他自己在澳門(mén)，這套公房就由他的妹妹和妹夫居住，公房的承租人名字也由他的父親 改為他妹妹，后來(lái)妹妹也去了美國(guó)，房屋委托妹夫看管，但妹夫已經(jīng)與其妹妹離婚，妹妹又與家里失去了聯(lián)系?，F(xiàn)在，這間房屋正面臨市政動(dòng)遷，他想這套公房原先 是他父親承租的，能否將承租人名字重新改為他的父親，便于享受到動(dòng)遷安置政策。

按照現(xiàn)在的拆遷條例、公房租賃相關(guān)法律規(guī)定及有關(guān)行政解釋?zhuān)?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/16.html' target='_blank' data-horse>房屋拆遷是按照“房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置”，并且是由產(chǎn)權(quán)人或者房屋承租人和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的。因此，就甲所述的情況，他妹妹作為目前這套公房的租賃戶(hù)主，有權(quán)與動(dòng)遷部門(mén)簽定補(bǔ)償安置協(xié)議。

鑒于甲家成員已經(jīng)定居在外，戶(hù)口已遷離本市，同時(shí)又繼續(xù)向房屋管理部門(mén)繳納房租，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和解釋?zhuān)@可看作他們的租賃使用權(quán)仍然存在。由于該房屋將 動(dòng)遷，該權(quán)利隨之轉(zhuǎn)化為補(bǔ)償安置的款項(xiàng)，該款項(xiàng)最終應(yīng)該向戶(hù)主(即他的妹妹)提出。因?yàn)榕c動(dòng)遷部門(mén)簽定補(bǔ)償安置協(xié)議的是他妹妹，她應(yīng)該向該房屋的其他權(quán)利 人分配相關(guān)款項(xiàng)。

因甲的妹妹已與家人失去了聯(lián)系，他想直接把戶(hù)名重新更改為他父親，要滿(mǎn)足這個(gè)要求比較困難，因?yàn)楦淖冏赓U戶(hù)名，房屋管理部門(mén)只是履行形式上的審查義務(wù)，估計(jì)他妹妹該戶(hù)名在形式上是沒(méi)有瑕疵的。

根據(jù)甲家現(xiàn)實(shí)情況，目前可行的辦法是，甲父親回國(guó)定居，按照有關(guān)戶(hù)籍政策，其戶(hù)口可回到原來(lái)的居住地。這樣，甲的父親可名正言順地重新成為這套公房的租賃戶(hù)主，并有權(quán)與動(dòng)遷部門(mén)簽定補(bǔ)償安置協(xié)議，享受到有關(guān)動(dòng)遷安置政策。